Zmenový list stavby – vzor na stiahnutie

Kedy sa zmenový list používa

• Objednávateľ chce niečo navyše alebo inak – iné obklady, viac zásuviek, posunutá priečka.
• Projekt má chybu alebo nedostatok, ktorý sa ukáže až na stavbe.
• Nepredvídaný stav – vlhké murivo, iné vedenie rozvodov, neúnosné podložie.
• Niektoré práce sa robiť nebudú – aj menej prác je zmena ceny.

Čo musí obsahovať zmenový list

• Číslo zmenového listu, dátum a odkaz na zmluvu o dielo.
• Kto zmenu navrhol a prečo.
• Popis zmeny – čo sa robí inak oproti projektu alebo rozpočtu.
• Ocenenie – položky, množstvá, ceny a celková zmena ceny diela.
• Vplyv na termín dokončenia.
• Schválenie objednávateľom a podpisy oboch strán.

Najprv podpis, potom práca

Najdrahšia chyba na stavbe je urobiť prácu naviac na ústny pokyn a riešiť cenu až pri fakturácii. Objednávateľ si vtedy už nepamätá, že niečo chcel, alebo očakával, že to bude v cene. Zmenový list podpísaný pred začatím práce tento spor vylúči. Ak sa musí konať okamžite, zapíšte aspoň pokyn do stavebného denníka a zmenový list doplňte čo najskôr.

Ako vyplniť vzor

• Doplňte číslo, dátum, číslo zmluvy a stavbu.
• Opíšte zmenu konkrétne a zaškrtnite dôvod.
• Oceňte položky – ideálne cenami z pôvodného rozpočtu, nové položky dohodnite zvlášť.
• Uveďte celkovú zmenu ceny a vplyv na termín.
• Dajte zmenu schváliť a podpísať pred začatím prác.

Zmeny v MATODOMe

V MATODOMe zapíšete práce naviac ako samostatnú etapu alebo zákazku pod projektom stavby, s vlastnou ponukou, ktorú objednávateľ schváli cez odkaz. Vidíte, koľko zmeny pridali k cene aj k marži, a pri fakturácii sa na ne nezabudne.

Časté otázky