Kedy sa stavebný denník vedie
Povinnosť viesť stavebný denník vyplýva zo stavebného zákona a jeho vykonávacích predpisov pri stavbách, ktoré podliehajú povoleniu. Vedie ho zhotoviteľ, zvyčajne stavbyvedúci, od začatia prác až do ich dokončenia. Pri menších prácach a rekonštrukciách je dobrovoľný – a práve tam sa najviac oplatí, lebo ústne dohody sa najľahšie spochybnia.
Čo sa do stavebného denníka zapisuje
- Dátum, počasie a pracovná doba – počasie vysvetlí neskôr prerušenie prác aj posun termínu.
- Pracovníci na stavbe – profesie, firmy, počty a hodiny.
- Stroje a mechanizmy nasadené v ten deň.
- Vykonané práce – konkrétne a s miestom (podlažie, os, miestnosť).
- Dodaný materiál s odkazom na dodacie listy.
- Kontroly, skúšky, zmeny a pokyny – čo sa zmenilo oproti projektu a kto to nariadil.
- Zápisy stavebného dozoru a objednávateľa a podpisy.
Denník ako dôkaz pri spore
Keď sa o rok rieši, prečo sa stavba oneskorila alebo kto nariadil prácu naviac, rozhoduje to, čo je v denníku. Zápis „investor zmenil umiestnenie zásuviek v kuchyni, práce naviac 6 hodín“ s podpisom dozoru je takmer nespochybniteľný. To isté povedané do telefónu nemá žiadnu váhu. Zapisujte preto každý deň, aj keď sa nič mimoriadne nestalo.
Najčastejšie chyby
- Denník sa dopisuje spätne za celý týždeň – zápisy sú všeobecné a nič nedokazujú.
- Chýba počasie a počty ľudí – presne to, čo pri spore o termín rozhoduje.
- Zmeny oproti projektu sú len ústne, bez zápisu a podpisu dozoru.
- Dodaný materiál bez odkazu na dodací list.
Ako vyplniť vzor
- Jeden list = jeden deň. Doplňte stavbu, dátum a číslo strany.
- Zapíšte počasie a pracovnú dobu, prípadne prerušenie a dôvod.
- Vyplňte ľudí a stroje, potom vykonané práce a dodaný materiál.
- Kontroly, zmeny a pokyny zapíšte s menom toho, kto ich dal.
- Stavbyvedúci podpíše, dozor alebo objednávateľ pripojí svoj zápis a podpis.
Stavebný denník v MATODOMe
V MATODOMe sa stavebný denník z veľkej časti vyplní sám: počasie sa doplní automaticky, ľudia prídu z dochádzky a materiál z výdajok na zákazku. Stavbyvedúci dopíše len vykonané práce a zmeny, priloží fotky a podpíše v telefóne. Stavebný dozor dostane odkaz a svoj zápis pridá bez prihlasovania.
Časté otázky
Je stavebný denník povinný?
Pri stavbách, ktoré podliehajú povoleniu podľa stavebného zákona, áno. Pri drobných stavbách a bežných rekonštrukciách povinný nie je, ale odporúčame ho viesť vždy, keď ide o väčšiu zákazku alebo nového zákazníka.
Kto vedie stavebný denník?
Zhotoviteľ stavby, v praxi stavbyvedúci. Zápisy do neho môžu robiť aj stavebný dozor, objednávateľ, projektant a orgány štátneho dozoru.
Ako dlho treba stavebný denník uchovať?
Minimálne do kolaudácie alebo odovzdania stavby, prakticky aj počas celej záručnej doby – pri reklamácii sa k nemu často vraciate.
Môže sa stavebný denník viesť elektronicky?
Áno, elektronická forma je čoraz bežnejšia. Dôležité je, aby sa zápisy nedali spätne nepozorovane meniť a aby bolo zrejmé, kto a kedy ich urobil.
Môžem si vzor upraviť?
Áno. Word aj Excel sú plne upraviteľné – doplňte logo a hlavičku stavby a vytlačte si toľko listov, koľko potrebujete.
